Rozdíly mezi odhadem a znaleckým posudkem
Laická veřejnost často oba pojmy zaměňuje a rozdíl si uvědomí, až když se dostanou do situací, ve které se vyžaduje jeden z těchto dokumentů.
Hlavní rozdíly
Znalecký posudek
- Má dané náležitosti jeho formální úpravy a na konci se opatřuje znaleckou pečetí (kulatým razítkem).
- Znalce jmenuje ministr spravedlnosti.
- Vyžaduje se při firemních kombinacích (hlavně fúze) a na žádost soudu.
Odhad
- Nemá zákonem stanovenou formální úpravu, ale dodržují se standardy a metodiky výpočtů.
- Odhadce musí mít vázanou živnost - Oceňování majetku pro obchodní závod.
- Vhodný pro dědická řízení, vypořádání SJM (rozvodové řízení) nebo nákup a prodej firem.
Cena a rychlost zpracování
Znalecký posudek
- Finančně nejnáročnější, znalci si ceny určují sami (většinou od 50.000 Kč).
- Musí proběhnout místní šetření.
- Odvíjí se od účelu, typu a složitosti oceňovaného podniku.
- Časově velice náročné (většinou od 3 měsíců).
Odhad
- Ceny jsou o trochu nižší než u znaleckých posudků.
- Nemusí proběhnout místní šetření.
- Odvíjí se od účelu, typu a složitosti oceňovaného podniku.
- Časově náročnější (většinou od 1 měsíce).
Odhad online
- Ceny jsou přívětivé.
- Nemusí proběhnout místní šetření.
- Doporučujeme zkontrolovat oprávnění k poskytování této činnosti (zapsaná vázaná živnost Oceňování majetku pro obchodní závod) a kvalitu posudku (uvedené zdroje a postupy, jakými byla hodnota stanovena).
- Velice rychlé zpracování (většinou v řádech dní).